オルタナティブ資産に
10万円から投資

オルタナは、安定稼働の大型不動産に投資できる資産運用サービスです。資産運用に不動産投資という選択肢を。

現在の募集物件

三井物産グループのデジタル証券
～学芸大学・中野・浅草橋・大塚～（譲渡制限付）

投資金額	10万円〜
予想分配金利回り	年率3.6%（税引き前）
運用期間	原則、約5年
仮申込期間（一部先着制）	2025/1/24 7時　～　2025/3/6 13時

各商品の組成・販売は、三井物産株式会社の子会社である三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社によるものです。
予想分配金利回りは税引き前予想分配金利回り1期・2期の平均値。また、運用終了時の物件売却の損益は考慮されておりません。

ポイント

1. 1東京23区の賃貸マンションは賃料上昇し続けており、今後も賃料アップが期待できます。
2. 2インフレ耐性が高いレジデンスへの投資により安定的な収益が期待できます。
3. 34物件とも新宿・渋谷などの主要ターミナル駅から近く、築浅のマンションであることから高い需要が見込めます。

三井物産グループのデジタル証券
～ザ ロイヤルパークホテル 東京汐留～（譲渡制限付）

投資金額	10万円〜
予想分配金利回り	年率3.5%（税引き前）
運用期間	原則、約5年
仮申込期間（一部先着制）	2025/2/20 7時　～　2025/3/19 13時

各商品の組成・販売は、三井物産株式会社の子会社である三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社によるものです。
予想分配金利回りは税引き前予想分配金利回り1期・2期の平均値。また、運用終了時の物件売却の損益は考慮されておりません。

ポイント

1. 1投資対象は、三菱地所グループの代表的なホテルである「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 東京汐留」。
2. 2日本を代表する総合不動産ディベロッパーである三菱地所が賃借人で、同社とは固定賃料を受け取る契約で、安定した配当が期待。
3. 3日本テレビ、電通本社等に囲まれた汐留駅直結の好立地、客室数480・地上38階・不動産鑑定評価額 200億円超への投資機会。

オルタナの魅力

• ※ 「安定資産」とは、不動産やインフラなど、ALTERNA（オルタナ）が提供を予定する金融商品の投資対象資産を指し、当資産の持続的な稼働により、中長期での安定的な投資成果の獲得を期待するものです。なお、ALTERNA（オルタナ）が提供する金融商品は元本保証や将来の投資成果を保証するものではありません。

過去の募集案件

• ※ 運用実績等の記載内容は過去の実績であり、将来の運用成果等を示唆あるいは保証するものではありません。

他の案件は、こちらからご確認ください。

ご利用の流れ

オルタナは三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社が提供するサービスです。当社は三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社の証券総合口座開設・投資一任契約の締結の媒介を行います。
お取引日おいては価格変動等により損失が生じるおそれがあります。お取引の際は各商品の商品概要説明書、契約締結前交付書面及び目論見書等の該当欄をよくお読みください。

商号等

住信SBIネット銀行 株式会社

登録金融機関：関東財務局長（登金）第636号
加入協会：日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会

三井物産デジタル・アセットマネジメント　株式会社

金融商品取引業者：関東財務局長（金商）第3277号
加入協会：日本証券業協会、 一般社団法人 日本投資顧問業協会 、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会