はじめての住宅ローン住宅購入の資金計画

住宅購入に必要な自己資金は購入金額の25％が目安

一般的に、住宅ローンの借入上限額は購入金額や建築費の80％までとするケースが多いため、残りの20％は自己資金が必要ということになります。
ただし、実際には購入費用のほかに諸費用（およそ購入金額の5％～10％）もかかるので、25％程度を自己資金として準備しておくのが望ましいとされています。

年間のローン返済額は年収の20～25％程度に抑えましょう

一般的に住宅ローンの毎年の返済額は年収の20～25％程度が目安と言われています。
これを参考に、家計を圧迫しないよう、毎月の返済額、何年のローンにするかを考えると、収入から逆算して住宅ローンの借入可能額の目安がわかります。
これは購入物件の価格を考慮する指針にもなります。